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住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵保険.jpg「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」が平成21年10月に全面施行され、新築住宅を供給する建設業者または宅地建物取引業者には、資力確保措置として保証金の供託または保険への加入が義務づけられています。

詳しくは当社までお問い合わせください。電話 028-622-1885

●義務付けの対象事業者
住宅事業社に資力確保が義務付けられるのは、所有者となる発注者または買主に新築住宅を引き渡す場合です。

●保険契約の概要に関する説明の必要性
保険を利用する住宅事業者様は、住宅取得者様に対し、保険契約の概要に関する説明を行う必要があります。

宅地建物取引業法
宅地建物取引業者は、取引主任者をして、取引の相手方に対し契約締結の事前に保険契約締結の有無およびその概要について書面により説明させなければなりません。また、契約締結に際し当該保険契約内容についても定めがあるときは、遅延なくその内容を記載した書面を交付しなければなりません。(第35条および第37条)

建設業法
建設工事の請負契約の締結に際し、保険契約の締結その他の措置に関する定めをするときは、その内容を書面に記載し、署名または記名押印した上で契約当事者間で双方に交付しなければなりません。(第19条)

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